Je americká hypotéka bez doložení příjmu skutečně výhodná?

Snem mnoha lidí je mít vlastní bydlení. A ne bezdůvodně, neboť bydlení ve vlastním domě či bytě přináší řadu výhod. Nikoliv nejmenší je to, že nemusíme měsíčně platit za to, že můžeme danou nemovitost užívat, a ani se nemusíme bát, že nám majitel neprodlouží nájemní smlouvu.

Avšak ceny nemovitostí nejsou zrovna nejmenší. Je to pochopitelné, když vezmeme v úvahu, kolik stojí stavba domu, a zároveň i fakt, že se jedná o žádanou, přitom však omezenou komoditu. Přesto však není příliš lidí, kteří by si ji mohli dovolit.

Naštěstí existuje řešení v podobě hypotéky, tedy účelové půjčky určené ke koupi či rekonstrukci konkrétní, předem dané nemovitosti. Je jich však mnoho typů a tak bývá obtížné se někdy rozhodnout, který si vzít.

Jednou z těch méně známých, která si však stále více získává na oblibě, je i americká hypotéka bez doložení příjmu. Ta se od těch, které jsou u nás obvyklé, poměrně dost liší.

Tou největší odlišností, a zároveň také největším lákadlem, je fakt, že zde žadatel nemusí dokládat svůj příjem. To je překážka, která často brání schválení žádosti. Je tedy dostupná pro mnohem větší počet lidí.

Samozřejmě je zde háček. Jistě, není nutné dokládat příjem, avšak zároveň ručíte za to, že budete řádně splácet, onou nemovitostí. Ta je totiž až do úplného zaplacení celé částky, včetně veškerých úroků a poplatků, majetkem společnosti, která hypotéku poskytla. Dlužník ji samozřejmě může běžně užívat, avšak legálně jeho není.

Je tedy vidět, že celá věc není tak výhodná, jak by se na první pohled mohlo zdát, zvláště pro lidi, kteří nemají příliš vysoký měsíční příjem. Pokud totiž nebudou z jakéhokoliv důvodu platit, může je daná společnost vystěhovat a danou nemovitost prodat, obvykle v dražbě.

I proto je dobré si před podáním žádosti pečlivě pročíst veškeré dokumenty a podmínky a nenechat se dotlačit k tomu, že podepíšete smlouvu bez toho, že byste si ji důkladně přečetli. Pak byste totiž snadno mohli litovat.